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  • 人物側寫-台灣三井董事總經理 他,最愛台式蛋餅

    工商時報【李麗滿】

    台灣三井不動產董事總經理下町一朗雖然在集團工作超過27年、年過50,但凍齡外表且活力十足的形象,無疑為台臺北借錢週轉灣經營團隊加分。下町一朗說,MITSUI OUTLET PARK林口店開幕時,台灣辦公室還是屬於亞洲三井不動產台灣分公司,去年9月才正式成立台灣三井不動產公司,他說,多年來遊走亞洲各國如空中飛人,最愛台灣,尤其是台式早餐!

    下町一朗說,在日本,早餐多數在家裡新北民間小額借款吃完才上課、上班,但在台灣,好像沒有在家吃早餐的習慣,在路口轉角、或巷弄,甚至連百貨公司都賣早餐,不僅多樣豐富、價格便宜,而且全部都是現做的,對來自日本的異鄉客來說相當方便,他個人的最愛則是蛋餅。

    長期為集團海外事業開發而奔走於亞洲各個主要地區長達5-6年,下町一朗長駐過中國與台灣,來台灣前後一年多,對台北市各街區與捷運站美食料理頗熟悉,全部都是「走出來的」。他說,做商業不動產開發,做零售業,都得要用走路,才能走進當地人生活中,也才能進一步了解在地需求,即使在日本也是搭大眾運輸工具上下班,在台灣當然也是,他甚至會從公司所在小巨蛋附近走路回到住宿所在的捷運中山站,沿途逛商圈,順便運動更好。

    他說,三井不動產在日本擁有的商業設施包括outlet、大型Shoping mall、飯店、商辦大樓 、住宅大樓、舊城區改造新街廓商場、還有住宅個案,都是他在台北市遊街可觀察到的面貌,進而在必要時做據點開發評估與市調時即可做為參考。

    下町一朗在三井不動產工作超過27年,從事業開發部的企劃做到海外事業部要職,對不動產與商業設施開發的節奏與策略皆瞭如指掌,看地與評估當地人文與需求是最基本條件。喜歡走路的他,常在放假時待不住,就會拉著同事到台北近郊的象山、圓山走走,甚至也到宜蘭、北投等。

    他說,2012年至2013年之際,三井不動產在台灣還未設辦公室,林口案投資契機係來自於新北市長朱立倫赴日招商的「緣份」,當時他就是先遣部隊,帶著開發部來到林口現地考察。原本想投標試試看,沒想到隨著開發案進行順利,2016以原汁原味的日本MITSUI OUTLET PARK吸引首月逾200萬人潮、單月業績達10億元,震撼日本三井不動產總部,也震撼全台灣,加速在台投資全是呼應台灣人的需求而來。

    緊接著三井不動產也將在台灣經營飯店與開發住宅建案,下町一朗說,在台經營飯店與零售業動機潮霖資產完全不同,是為滿足來台觀光與商務的日本客人而打造,至於住宅建案則是將日本的居住生活環境移植到台灣,提供台灣人另一種未來居住環境的新選擇,也是他在台灣另一個學習的開始。

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    你到底有多欠愛 狗狗耍賴亂哀簡直屁孩

    Yahoo奇摩(新聞)

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    實習生之死

    作者:on.cc東網-朱學恒 (低階酸民代表)

    ?民間代書貸款台中

    根據媒體在2013渣打銀行貸款條件及民間借款利率年8月21日的報導:

    【英國美銀美林公司(Bank of America Merrill Lynch)卻傳出1名21歲的暑期實習生,疑似因為連續3天熬夜工作到清晨6時,上周四不幸被人發現陳屍在住處浴室,原本擁有大好前程的年輕生命就此殞落。

    伊爾浩特(Moritz Erhardt)是德國奧托貝森管理學院學生,曾到美國密蘇里大學商學院當交換學生,先後在美國銀行、摩根士丹利、德意志銀行等公司實習,今年暑假到倫敦的美銀美林投資銀行部門實習7周,不料卻在最後1周發生憾事。】

    學生被迫接受不公平的待遇或是威嚇,而且很多實習對於未來的就業一點幫助都沒有,卻硬逼著學生一定要去參加?(東網 資料圖片)
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    這個實習工作實際上拿到的薪資是每月2700英鎊(以下筆目前的匯率計算是38.07),等於每月的月薪是102,789新台幣,大約十萬元左右。稍後更進一步的調查指出,他是因為癲癇發作,在浴室死亡,因為沒有去辦公室才被發現的。

    在倫敦這個金融業競爭無比激烈的地方,大約一個暑假會有五百名實習生在這邊工作,通常只有十分之一可以留下來。如果幸運而且表現良好的話,他們可以獲得一份分析師的工作,在倫敦這樣的行情大概是一年四萬五千英鎊,也就是一年171萬新台幣左右,但不含各種各樣的獎金與分紅。

    但如果你考慮到這個競爭的激烈程度的話,你可能就不會懷疑為什麼這些學生願意在實習的時候拼命。根據英國獨立報的調查報導,高盛每年招收一萬名實習生,而他們能夠獲得的工作機會是350個。HSBC則是每個工作崗位會招收四十到五十名實習生,而UBS則說他們每年的一百二十個工作職務會招收五千名實習生來參與。

    所以你就知道這些實習生獲得工作的機會大約在百分之二到百分之三之間,每一百個人中會有九十八個人被淘汰。但這個機率還不準確,因為光是能夠獲得實習機會恐怕就必須要先擊敗十倍以上的競爭者,所以獲選的機率正確來講大概是千分之二以下。(實際上高盛一年會收到二十五萬名的實習申請,所以整體機率是千分之一點四)
    不過接續的調查報導還是有提到,2014年實習生每周的收入大約是七百英鎊,也就是約莫26,649元新台幣。而且2016年媒體引述GLASSDOOR網站的報導,在美國的實習生大約的收入是

    【另據Glassdoor公布的紐約實習生薪資調查顯示,以花旗(Citigroup)提供的平均月薪6,735美元居冠,其次為大型對沖基金Bridgewater Associates的6,585美元,貝萊德(BlackRock)、瑞銀(UBS)、摩根士丹利等給予實習生的平均月薪皆逾6,000美元。】

    也就是現在的匯率(快速借錢)花蓮借錢換算,花旗給這些千挑萬選的實習生每個月205350元新台幣的薪水。(差不多二十萬啦)

    所以我本來要這邊就切入正題討論一件事情,為什麼在台灣的實習制度扭曲之下,卻變得無薪、低薪血汗實習滿滿是,甚至像這次台中倒店烘焙坊的狀況一樣,學生被迫接受不公平的待遇或是威嚇,而且很多實習對於未來的就業一點幫助都沒有,卻硬逼著學生一定要去參加?

    這中間到底是哪裡出了問題?

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